--- title: "Styringsdialogmøde Rødding Andelsboligforening den 24. november 2025" date: "2026-06-11" created: "2026-06-11" --- [Hjem](https://vejen.dk/) [Borger](https://vejen.dk/borger) [Bolig, byggeri og flytning](https://vejen.dk/borger/bolig-byggeri-og-flytning) [Bolig](https://vejen.dk/borger/bolig-byggeri-og-flytning/bolig) [Styringsdialogmøder 2024 og 2025](https://vejen.dk/borger/bolig-byggeri-og-flytning/bolig/styringsdialogmoeder-2024-og-2025) [Styringsdialogmøde Rødding Andelsboligforening den 24. november 2025](https://vejen.dk/borger/bolig-byggeri-og-flytning/bolig/styringsdialogmoeder-2024-og-2025/styringsdialogmoede-roedding-andelsboligforening-den-24-november-2025) # Styringsdialogmøde Rødding Andelsboligforening den 24. november 2025 ## Tilstede: Tom Wienke direktør i Boligsyd og Angelia Grau formand for Rødding Andelsboligforening Jens Josephsen (leder fra Erhverv & Plan), Tommi Andersen (leder fra Regnskab), Dan Jul Mortensen (leder af Borgerservice) og referent Camilla Sindberg Nielsen (administrativ medarbejder i Teknik & Miljø) **** ## Siden sidst/aktuelle emner Næsten alle lejligheder på Vestergade er lejet ud. Der er 3 ledige lige pt. og en enkelt i Lintrup. Det går godt med at få lejet boliger ud. Der er ventelister nogle steder. Rødding Andelsboligforening har reklameret via biografreklamer. Der er blevet bygget en ny afdeling 22, som Vejen Kommune skal visitere til. Det er kun 3 ud af 7 boliger der er lejet ud. Boligerne blev taget i brug den 1. juli 2025. Boligsøgende undrer sig over, at der står tomme boliger der ikke kan lejes ud på almindelig vis når de bliver ved md at være tomme. Der har været besigtigelse fra Landsbyggefonden i afdeling 18. Der afventes lige nu notat fra Landsbyggefonden inden det vurderes hvad der skal laves. Der skal bygges en del om, da det er en gammel bygning, blandt andet med fugtig kælder og altaner der er sat vinduer for. Finansieringen af det bliver en trepartsaftale mellem Rødding Andelsboligforening, Vejen Kommune og Landsbyggefonden. På Højgade skal der renoveres vinduer og døre. Det kommer ikke til at koste beboerne ret meget. Der er også blevet skiftet rækværker til vedligeholdelsesfrit materiale. Der er ingen huslejestigning, da der har været sparet op til det. Vejen Kommune ønsker tidligst muligt at blive inddraget i budgetbeløb i forhold til de projekter hvor kommunen skal inddrages. Afdelingsbestyrelsen i afdeling 18 fungerer fint. I afdeling 21 er der nu blevet valgt en afdelingsbestyrelse. I afdeling 10, 16 og 22 er der ingen afdelingsbestyrelse, beboerne møder ikke op til afdelingsmøder. Rødding Andelsboligforening ønsker at hjælperne til de handicappede beboere kan bidrage til at repræsentere disse beboere på møderne. Vejen Kommune går videre med dette ønske. ## Gennemgang af styringsrapport - ### Økonomiske tilsyn I Afdeling 10 er der en forringet scorer. Affaldstaksterne kan ikke justeres, forsikringer ligger meget lavt, der er ikke mange skader, ejendomsskatterne er sænket lidt. Der kigges fortsat på at forbedre. Beboerne ønsker et højt serviceniveau med stor renholdelse, hvilket der lyttes til. Administrationsbidraget er steget pr. lejemålsenhed. Det skyldes, at den tidligere administrationsorganisation Dalbo mistede en boligorganisation, som de administrerede. Det påførte de resterende boligorganisationer forøgede omkostninger. Dalbo er efterfølgende fusioneret med BoligSyd, hvorfor administrationsbidraget igen forventes at falde til normalt niveau. Revisor har en række anbefalinger og kommentarer, såsom: Der arbejdes med 30-årige drift- og vedligeholdelsesplaner, som registreres i NTI sammen med henlæggelser for at sikre overblik og styring. Der er ikke tilstrækkelige midler i henlæggelser til drift og vedligeholdelse, og derfor anvendes NTI som styringsværktøj, da det holder drift- og vedligeholdelsesplaner op mod henlæggelser, så udviklingen kan følges. Tidligere er der i nogle tilfælde blevet tildelt midler fra dispositionsfonden, inden hovedbestyrelsen har godkendt dette. Rækkefølgen er ændret fremadrettet. Eventuelle overskud afvikles over de tre efterfølgende år – det samme gælder ved underskud. Henlæggelser til istandsættelse skal tilpasses beboersammensætningen. Dette er et fokusområde for Rødding Andelsboligforeningen, og der henlægges nu lidt mere end tidligere. Vil helst støtte de lokale håndværkere, som ofte kommer hurtigt. - ### Status på boligforeningernes arbejde og udfordringer Rødding Andelsboligforening har god fokus på økonomien og effektivitet. Kigger blandt andet på robotter til græsslåning. ## Boligsociale forhold Vejen Kommune har ansat en boligsocial medarbejder pr. 1/1-2026 som er tilknyttet Borgerservice. Formålet med stillingen er at være på forkant med boligudsættelser. Vejen Kommune vil gerne adviseres allerede ved 2. rykker, så der kan ageres på forkant. Der er ikke mange problemer i forhold til boligsociale forhold i Rødding Andelsboligforening. Hvis der opleves særlige forhold, er det altid muligt at kontakte Borgerservice. Flere boligselskaber ønsker, at Vejen Kommune begynder at gøre brug af anvisningsretten. Det vurderes, at Vejen Kommune på nuværende tidspunkt ikke anbefaler dette. Vurderingen er baseret på, at der fortsat er ledige boliger på tværs af hele kommunen – og i forskellige størrelser ligesom der stadigvæk er ledige kommunale boliger. **** **** ## Fremtidsplaner for foreningen, herunder evt. byggeprojekter. Fra Vejen Kommunes side er der nu åbnet op for at Rødding Andelsboligforening gerne må vurdere om der i fremtiden skal laves nye projekter. Rødding Andelsboligforening har i øjeblikket ikke brug for flere boliger. Ventelisten er på en passende størrelse som den er nu. ## Eventuelt Sidst på foråret/forsommeren kommer der et fællesmøde for alle boligorganisationer. Vejen Kommune er udvalgt til at kigge på hvilke type boliger der er størst ønske om for ældreområdet beboere. ## Jens Josephsen ### Teknik & Miljø ### Ring til os [79 96 61 36](tel:79%2096%2061%2036) ### Skriv til os [Send Digital Post til planer (som borger)](https://post.borger.dk/send/31e49274-e5ac-4724-851c-d50c72eeea5e/40aaa173-8ded-4a2b-93c7-b1f6b3762a52/) [Send Digital Post til planer (som virksomhed)](https://virk.dk/digitalpost/new/31e49274-e5ac-4724-851c-d50c72eeea5e/40aaa173-8ded-4a2b-93c7-b1f6b3762a52/) ### Bemærk Når du sender Digital Post til os, bliver du bedt om at bruge MitID. På den måde bliver beskeden sendt sikkert, og du kan skrive dine personlige oplysninger, f.eks. dit CPR-nummer.